投资公寓看什么？ 济南公寓扎堆面市-山东大众家园网垣根帝督
2017年7月，九部委联合印发住房租赁新政历苏，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并选取了12个城市开展住房租赁试点。各地区积极响应，目前已有20多个省市出台了住房租赁实施细则。
在国家部委到地方政府的双重支持下，从去年开始，万科、龙湖、碧桂园、绿地、旭辉等一批标杆房企纷纷以不同形式涉足。长租公寓市场开始兴起，济南就有万科泊寓，实施的是自营模式，政策利好不断，不少投资者都看好了公寓市场，但买公寓一定要看以下内容琳琅满目造句，不要被表象欺骗。
1：首选旺地
投资地产陈杏妍，第一要素还是地段、地段、地段。对于公寓产品而言，地段更是决定性因素。旺地，陆蓉之讲究的就是人气旺。要带动人流，交通配套和商业配套是关键。比如是否靠近地铁，周边是否有大型购物中心、商场、美食街、旅游景点等章柏翰。目前投资回报率最高的商业公寓集中在市中心，历下区CBD、高新区会展片区。尽管价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。
2：看品牌
市场上，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准。由于目前公寓采取预售方式，在购买投资之前，都是看不到成品。品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。
3：看运营
购买公寓基本上算是一种长线投资，开发商或者物业公司运营的水平，将决定租值。公寓产品由于总价低、投资门槛低，比住宅受到市场欢迎，但公寓的管理费、水电费等比住宅高，如果后续运营无法跟上，那么投资客回报率将大大降低。目前实力开发商会选择专业的管理公司运营全职领主，打造高端酒店式公寓的租赁模式，提高投资客的回报。
4：看区域规划前景
一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等，还要耐得住寂寞紫月君。
济南热门投资公寓推荐
财富壹号广场
龙湖奥东11号项目在售1#楼2-28层建面约33-65㎡商住房源，建面均价约16000-18000元/㎡，买房享99折优惠金兴国。项目位于高新 经十路与舜义路交汇处南行200米。
龙湖·奥东11号位于奥体核心板块，是龙湖在济南的首席商业项目。项目总建面约16万平米，属城市中心高端精装公寓小矮人贝贝，彭宇案判决书产品建面在30-70㎡之间，燃气入户，灵活多变，宜商宜居，为城市精英打造专属生活领域。项目地处政商双脉于海丹，与高新、CBD、汉峪三大中心交汇陛陛陛下，万达、雨滴、美莲、银座等商业集萃，经十路主干道等立体交通可畅达全城，R3/M3双轻轨引擎（建设中）带动城市巨大的人流、物流、财富流，奠定丰盛的投资价值。
点击下列标题 关注更多信息
济南首个公租地用房|济南楼市大变动
住房公积金申请条件大解析
济南学区划分及最新房价
房屋产权区别大解密|选房避开噪音
长清开工安置房3710套|吴家堡拆迁有人补了800多万|2018济南房地产新趋势